【本当にM&Aブーム到来か？】『資金調達など経営者の悩みを真に解決するマガジン』

───────────────[PR]─
LINEの友達登録をするだけで
毎月Amazonギフト券5,000円を
ゲットするチャンス！
▼登録は無料！詳しくはこちら▼
https://i.mag2.jp/r?aid=a5f1fc33f0bbf7&magid=0000294077&date=ba_20200803&l=uhi09492f7&maid=006_20200803_1_3
─[PR]───────────────


■■■★☆★■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏　 『資金調達など経営者の悩みを真に解決するマガジン』
┏┏┏┏┏┏┏┏┏　　
┏┏┏┏┏┏┏┏　　　　　　　〜法律と知識だけでは解決できない〜
┏┏┏┏┏┏┏　　　　　 　
┏┏┏┏┏┏　　　　　　　　　　　　〜情報と知恵こそ命〜
┏┏┏┏┏　　　　　　　　　　　　　
┏┏┏┏　　　　このメルマガは、「ホームページ」及び「まぐまぐ」から配信を御希望
┏┏┏　　　　　 された方とご縁があり名刺交換をさせて頂いた方に配信させて頂い
┏┏　　　　　　　ております。　　　　　　　　　　　　　　　
┏　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｎｏ.0496　 2020/08/05発行
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■★☆★■■■
〓〓〓☆★☆〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　■■■資金調達に成功するためのサイト■■■
　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　https://www.shikinguri.biz/?mail496

　　　　　　　　　　　　　　　　■■　ブログ　■■
　　　　　　　　　　　　　https://www.shikinguri.biz/blog/

【本当にM&Aブーム到来か？】
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓☆★☆〓〓〓

おはようございます。

永尾です。

上場会社から始まり中小企業にもM&Aで買いたいと言う相談がかなり増

えて来ています。

業種は不動産業関連と福祉系が多いですね。

確かに不動産はコロナ被害にあったり、これ以上の被害を警戒してオーナ

ーが安く手放す例が増えているからだと思います。

また、福祉系は比較的経営が安定している上にLBOに近い手法が使

いやすいからだと思います。

今日は、そのようなお話です。

★★★ ブログ更新しました。★★★

　https://www.shikinguri.biz/blog/

「９７．コロナ明けの業績回復に備えておくべき事は？」


「９６．コロナの赤字を資本準備金で消す？」


□■□〜・★・〜・☆・〜・★・〜・☆・〜★・〜・☆・〜・★・〜・■□■
　　　　　　　　　
　　　　　　　　本日の経営者のための一言　
　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　Ｎｏ496　　
■□■〜・☆・〜・★・〜・☆・〜・★・〜☆・〜・★・〜・☆・〜・□■□

　　　　　※※※　本当にM&Aブーム到来か？　※※※

■□■〜・☆・〜・★・〜・☆・〜・★・〜☆・〜・★・〜・☆・〜・□■□

不動産売買は、不動産仲介会社からの紹介で買うマーケットが整備されて

おり、価格も積算方式か収益還元法で形成されていますが、銀行融資を考

えると積算方式が主流と言えるでしょう。

しかしながら、投資家は収益還元法で考える人が多いので、不動産を所有

して賃貸業を営んでいる会社をM&Aで買う方がしっくり来ると思います。

何故ならば、M&Aの指標はEBITDAで、その５倍前後で取引される例が

多いからです。

EBITDAとは、簡単に言えば「営業利益＋減価償却」なので、節税傾向に

ある不動産賃貸業での営業利益は少なくしているケースが多いと言えます。

それに営業利益ですから、賃貸業に掛かる経費も比較的に正確に引かれて

いますので、実質利回りの近い数字として考えやすいと言う利点もありま

す。

更に言えば節税効果です。

企業所有の不動産を切り出して売却すれば、その利益に対して４０％程度

の法人税が掛りますし、その後個人に売却益を移せば更に所得税が５０％

程度、或いは退職金としても２０％程度掛かる事になります。

それをM&Aで会社の株式を売却すれば、２０％程度の税金で済むからで

す。

売却側のオーナーの手取り額を考えれば、少々安くてもM&Aで売却した

方が得になるケースが多く、M&A市場の方が安く買えると言う事で需要

が高まっていると思います。

その上にコロナで何時テナントや住人が家賃が支払えなくなって出て行く

か分からないと言う状況下にあると、安くても満室の内に売却しようと言

う心理もあるのかも知れません。

何れにしましてもM&Aでの不動産売却情報は、不動産屋にはありません

ので、M&A仲介会社やM&Aを行っているコンサルティング会社に探し

て欲しいと言う注文が入って来ているのではないかと思います。

また、介護施設などの福祉関連も需要があります。

介護施設を買いたいが買収資金が足りないと言うケースです。

然程規模が大きくないケースでは、買収側の信用で資金調達するのが基本

になります。

例えば買収資金が３０００万円として、買収側が２０００万円の借入しか

出来ず、１０００万円足りないと言ったケースでは断念せざるを得ないと

言う事になります。

しかしながら、介護系であれば介護報酬を担保にABLやファクタリングを

活用して１０００万円を調達してもらい売主の売却代金の一部に充てても

らう方法もあるからです。

通常はファクタリングは推奨しませんが、医療報酬や介護報酬は手数料が

比較的安く、一番安ければ０.４％程度と経営に大きな影響与えないケース

で買収資金に充てる事もあり得ます。

つまり、そのような買収資金の調達方法も加味できるので、福祉系は調達面

で買収しやすい業種と言えます。

勿論、コロナで介護施設でクラスターのリスクがあるため、早めに売却する

と言う案件が安く買えると言うのも人気の一因かも知れません。

M&Aが普及して来れば、収益物件を買うのと同じで買収先を担保に資金

調達して、買収先のキャッシュフローで返済しながら、買収側のキャッシ

ュフローも増やす事ができる事が理解できるようになると思います。

そうなれば、M&Aも身近なものになると思います。

★★★ ブログ更新しました。★★★

　https://www.shikinguri.biz/blog/

「９７．コロナ明けの業績回復に備えておくべき事は？」

「９６．コロナの赤字を資本準備金で消す？」

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
★★★　使えば得する絶対お得なコーナー　★★★
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
（１）無料相談は、こちらから
　　 　　　　https://www.shikinguri.biz/free.html?mail496

（２）信用保証協会の審査に通るかどうか知りたい方は、こちらから
　 https://www.shikinguri.biz/crd.html?mail496

（３）借りたいノンバンクが安全な業者であるか確認したい方は、こちらから
　 https://www.shikinguri.biz/search.html?mail496

（４）融資を積極的に出す銀行を知りたい方は、こちらから
　　　　https://www.shikinguri.biz/seek.html?mail496

▼━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　何 で も 情 報 コ ー ナ ー

　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｎｏ．０２３
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━▼△▼
１．ご希望があれば買収資金調達付で買いたい会社捜します。
　　
　　買収金額：３００万円〜１億円まで

　　
２．人材派遣会社の売物を捜しています。
　
　買収予算は、２０００万円〜３０００万円です。

　EBITDA（営業利益＋減価償却）の３〜８倍で買収予定です。

　小さな会社でもEBITDAを基準に前向きに考えます。

　所在地は、東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県内を希望しております。


◆M&Aで会社を高く売却したい方は下記の無料相談からどうぞ。
　
　https://www.shikinguri.biz/free.html?mail496


お問合先
　インタープロス株式会社　　
　　　　　　〒108-6028　東京都港区港南２−１５−１　品川インターシティＡ棟２８Ｆ
　　　　　　　　　TEL:03-6717-4600 FAX:03-6717-4601
　　　　　　　　E-mail: nagao@interpross.jp
担当者　永尾まで

〓〓〓☆★☆〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓

　　　　　　　　　　■■■資金調達に成功するためのサイト■■■
　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　https://www.shikinguri.biz/?mail496
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓☆★☆〓〓〓

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼

〓〓〓☆★☆〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓☆★☆〓〓〓

**************************************************************************
『資金調達など経営者の悩みを真に解決するマガジン』
----------------------------------------------------------------------
発行者
　インタープロス株式会社　　
　　　　　http://www.keiei-juku.jp/modules/pico/index.php?content_id=3
　〒108-6028　東京都港区港南２−１５−１　品川インターシティＡ棟２８Ｆ
　　TEL:03-6717-4600 FAX:03-6717-4601 E-mail: info@interpross.jp
----------------------------------------------------------------------
発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/
配信中止はこちら https://mypage.mag2.com/subscribe/UnSubscribeMagazineInit.do

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝
　お願いとご注意
　このメールマガジンは著作権法で保護されていますが、商用を除いた転用は
　ご自由に行っていただいて構いません。
　その他商用の転載などのご利用は、お問合せください。
また、本メールマガジンの記事を元に発生したトラブルや損害などに対して
　発行者であるインタープロス株式会社は、その責任を負いません。
∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝

◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです

◎『資金調達など経営者の悩みを真に解決するマガジン』
の配信停止はこちら
⇒ https://www.mag2.com/m/0000294077.html?l=uhi09492f7

━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽あなたにおすすめのメルマガ【Pickup!】
━━━━━━━━━━━━━［PR］━
●日本株投資家「坂本彰」公式メールマガジン
https://regist.mag2.com/reader/Magrdadd?rdemail=yumeganba%2B02%40gmail.com&magid=0000202500&reg=pc_footer2&l=uhi09492f7

サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2017年、億り人に。
平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや
有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。
2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。YouTube「日本株チャンネル【坂本彰】」は登録者数6万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。
主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』（あさ出版）『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』（日本実業出版社）
『給料は当然もらって、株で10万を1年で月収20万に！』（ぱる出版）

★発行者webもご覧ください↓
http://toushi01.com/youtube.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽『マネーボイス』人気記事トップ５
━━━━━━━━━━━━━━━━━

「彼氏にしたい職業」上位はぜんぶ地雷、玉の輿に乗りたいなら○○な男を選べ
https://i.mag2.jp/r?aid=a5f1f9d4c37638

レジ袋有料化、経済危機に追い打ち。客にコストを押し付け、店の効率を阻害
https://i.mag2.jp/r?aid=a5f1f9d4c39d48

夫の収入「知らない」が37.9％。夫婦間の"所得隠し"は老後破産・熟年離婚の元凶に
https://i.mag2.jp/r?aid=a5f1f9d4c3c07d

なぜサラリーマンの副業は挫折する？ 副業「必須」時代を前に最初にやるべきこと
https://i.mag2.jp/r?aid=a5f1f9d4c3dfd1

中国水害「人工降雨装置」の暴発か？ 三峡ダム「決壊前」でも下流は被害甚大
https://i.mag2.jp/r?aid=a5f1f9d4c402e0

"FOREX.com"アジア・太平洋責任者が語る「日本人投資家の凄さ」-PR-
https://i.mag2.jp/r?aid=a5efad142314d1

『マネーボイス』 http://i.mag2.jp/r?aid=a5a67f3f41df2f
専門家と個人投資家の本音でつくる総合金融情報メディア

━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽注目の著者　独占インタビュー！
━━━━━━━━━━━━━━━━━

「『しっかり食べて健康になる』という思い込みは捨てましょう」─上野啓樹氏
https://i.mag2.jp/r?aid=a5f1fffa277fe4

「ホームページ担当者がすぐに使える改善施策や解析手法を提供します」─小川卓氏
https://i.mag2.jp/r?aid=a5f1fffa27a6ea

「新型コロナとリーマンは全く違う。元証券会社社長としての見立てです」─澤田聖陽氏
https://i.mag2.jp/r?aid=a5f1fffa27ca18

───────────────[PR]─
スマホ、パソコンで一日中頑張る目に
ファンケル『えんきん』を
たっぷり約14日分試せる
【500円モニター】を募集します！
http://i.mag2.jp/r?aid=a5f1f8a3578cc1
─[PR]───────────────


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━【広告するなら、まぐまぐ！】━
大量に配信、確実な登録。メルマガ広告はクリック先のユーザー登録に強い！
３０種類以上のメニューから、お客様に最適なプランをご提案いたします！
☆広告のお問い合わせ⇒ http://www.mag2.co.jp/contact/adinfo.html
☆メルマガ読者を増やす⇒http://www.mag2.com/sv/menu/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━